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重磅!三江汇或将试行差异化购房政策优先保障

发表时间:2021-10-14

  公司走廊文化墙设计是企业文化宣传的重要手段聚酯薄膜产销双丰收 裕兴股份2020年净利润预增,近日,杭州市人民政府发布了《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划(征求意见稿)》公开征求社会意见的通知。

  共24条内容,覆盖教育、房产、城市建设等多个方面。其中提到的“差异化购房政策”,选择将湘湖·三江汇板块作为试点区域。

  7月14日,杭州市人民政府发布通知,宣布《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划(征求意见稿)》(以下简称为《征求意见稿》)已完成初步编制工作,并于2021年7月14日至2021年7月21日向社会公开征求意见。

  在该《征求意见稿》中,提到了“完善多元化住房保障体系,优化城市人口居住的空间格局”的问题。

  根据文件内容,杭州将选择湘湖·三江汇未来城市先行实践区等特定区域开展“职住平衡”试点,优先保障户籍和工作在本区域的居民购房需求。探索研究特定区域购房政策,制定特定区域的差异化购房措施。

  也就是说,一旦新政落实,那么居住、工作在湘湖·三江汇未来城市先行实践区范围内的购房者,将享受优先购买该区域商品房的机会。

  今年3月,上海市在其五大新城规划中提出,要在新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策,旨在为新城建设吸引人才和企业,缓解上海市区人口承载压力,加快构建长三角城市群。

  如今,“差异化购房”在概念来到了杭州,根据文件描述,三江汇等特地区域有可能会出台相应的购房政策。

  如今,杭州的摇号政策整体向无房家庭、高层次人才倾斜,此举虽然在一定程度上抑制了楼市热度,但会导致部分持有无房、人才票的购房者产生“能摇就摇”的倾向。

  这就导致一些热点区域和热点楼盘一房难摇,而区域内的非无房、非人才居民,很可能在较大的购房难度下被迫前往更远的区域置业。同时,一些冷门区域楼盘少有问津。

  不过,由于目前对“特定区域”的划定标准暂未可知,因此或将出台的新政对奥体、三墩北、未来科技城等热门板块的调控效果,还有待观望。

  三江汇地区处于东部平原区与西部丘陵区之间,在自然环境上,是不可多得的“城市田园”样本,也是继钱江新城、江河汇之后,杭州拥江发展的又一战略高地。

  浙江文化园、之江文化创意园、云栖小镇等特色鲜明的创新载体,中央美院、西湖大学、国科大杭州高等研究院等高校均布局于此。

  上个月,杭州市钱江新城管委会(三江汇管委会)就“湘湖·三江汇未来城市先行实践区的总体规划”的总体设计进行了公开招标,给出了之江—双浦、湘湖南—闻堰两个重点区域。

  在这样的利好之下,高素质人口将日益增多,购房需求也会相应增大,而把湘湖·三江汇未来城市先行实践区作为“差异化购房”的试点区域,不仅能吸引落户,还能留住人才。

  而人才的增加,也将吸引更多企业和产业来此入驻,进而推动整个板块的发展,提高板块的整体价值。